Программа КРТ принесла Екатеринбургу 1 млрд рублей
Программа комплексного развития территорий (КРТ) принесла бюджету Екатеринбурга более 1 млрд рублей от продажи участков под реновацию. Об этом на Уральском форуме недвижимости сообщил глава МБУ "Мастерская генплана" Павел Скачков.
По его словам, в городе сейчас около 400 тыс. кв. м ветхого и аварийного жилья (через 10 лет это количество значительно увеличится). Это говорит о том, что у строительной отрасли в этой сфере всегда будет работа.
КРТ – это площадки, которые, как правило, уже насыщены инфраструктурой – транспортной и инженерной. Речь идет о массовой застройке 30-х – 40-х годов, в основном, о двух- и пятиэтажных зданиях.
"Мы работаем с 20 площадками, ежегодно "распаковываем" около пяти из них, из которых часть – жилого фонда, часть – нежилого", – уточнил Скачков.
Ключевой принцип программы — сделать площадки экономически эффективными для девелоперов, чтобы за их счет строились объекты социальной инфраструктуры.
"Мы выбираем управляемые территории с не более чем 10-11 зданиями, где есть понятный спрос на переселение с этих территорий", — объяснил глава "Мастерской генплана".
Ярким примером эффективности программы стали аукционы: начальная цена участков в 50 тыс. рублей в ходе торгов достигала 225 млн рублей. Всего на аукционах было заработано около 1 млрд рублей.
По словам Павла Скачкова, в результате реализации программы: переселяются около 3 тыс. граждан, сносится 80-90 тыс. кв. м ветхого жилья, строится 1,3 млн кв. м нового жилья, появляется социальная инфраструктура.
Эксперт также добавил, что город возрождает фактически советскую практику планомерного обновления жилого фонда.
Как мы сообщали ранее, Екатеринбург стал лидером в России по реализации проектов КРТ. Об этом заявила директор департамента комплексного развития территорий Минстроя РФ Мария Синичич. Градостроительный потенциал всех проектов составляет более 2,4 миллиона квадратных метров жилья. С начала реализации программ 1 тысячи 353 жителя региона уже улучшили свои жилищные условия.
А на форуме "100+ Techno Build" заместитель главы Екатеринбурга Рустам Галямов заявил, что отсутствие громких скандалов вокруг проектов комплексного развития территорий (КРТ) в Екатеринбурге объясняется взвешенной политикой властей, которые делают ставку на баланс интересов и сознательно избегают потенциально конфликтных площадок. Ключевым принципом работы Рустам Галямов назвал приоритет интересов людей над финансовой выгодой застройщиков.