Судебное решение по компании "Абсолют" вскрыло один из ключевых механизмов давления на "зеленые легкие" Челябинска — использование политических связей для закрепления бизнеса на землях городского бора под видом "спортивных" и "благоустроительных" проектов. Эта история стала очередным эпизодом затяжного конфликта за территорию городского бора — лесного массива, который является одной из немногих природных зон, смягчающих экологическую нагрузку промышленного мегаполиса. Попытки освоения этой территории под застройку фиксируются регулярно и, как правило, сопровождаются участием структур, аффилированных с действующими или бывшими представителями власти.

Челябинская компания "Абсолют" лишилась права на земельный участок в городском бору после того, как суд признал построенное ею здание хранения спортивного инвентаря самовольной постройкой. Прокуратура добилась сноса объекта и возврата земли комитету администрации города по управлению имуществом.

Речь идет об участке площадью 4 384 кв. м на улице Лесопарковой, который компания получила в аренду для строительства спортивно-игровой площадки. Суд установил: договор аренды 2016 года закончился 18 января 2019 года, а на тот момент фундамент будущего объекта даже не был готов. Несмотря на это, "Абсолют" заключил новый договор в декабре 2019 года и позднее продлил его срок в 2022 году. Дополнительное соглашение признано недействительным, так как продление аренды без торгов противоречит закону.

Проект предусматривал строительство только здания хранения спортивного инвентаря площадью 123,8 кв. м. Площадки и тренажеры относились к благоустройству территории, а не к капитальному строительству. Тем не менее, компания начала освоение участка именно с возведения здания хранения, нарушив цели предоставления земли.

Суд подчеркнул: объект построен после окончания аренды, его функциональное назначение не соответствует целям предоставления земельного участка, а компания получила непрозрачные преференции, недоступные другим участникам торгов.

Эксперты обращают внимание на политический контекст: на момент заключения спорных договоров соучредителем "Абсолюта" был депутат Заксобрания области Сергей Буяков (теперь он председатель гордумы Челябинска), а главой города — нынешний сенатор Наталья Котова. Ситуация наглядно показывает, как связки бизнеса и власти могут оборачиваться не только финансовыми, но и возможными уголовными последствиями.

"Обращаю внимание публики на фрагмент постановления [суда], где говорится, что "общество "Абсолют" не имело легальных оснований для заключения договора аренды земельного участка". Это установленный судом факт превышения полномочий (как минимум) сотрудниками городской администрации (лицом, принявшим решение и подписавшим договор аренды). И вполне может быть очевидным основанием для возбуждения уголовного дела", — считает политолог Александр Подопригора.

Суд обязал "Абсолют" в течение месяца снести постройку и вернуть участок городу, а кассационная жалоба компании была отклонена. Суд подтвердил, что зарегистрированное право собственности не защищает тех, кто нарушает закон и сроки строительства.

При этом городской бор, который местные жители называют "зелеными легкими" Челябинска, продолжает оставаться в эпицентре конфликтной повестки. Попытки застройщиков "откусить" часть лесного массива происходят регулярно. На освоение части территории претендует ООО "Домостроительная компания №1". В 2025 году мэрия озвучила планы по жилой застройке территории, примыкающей к парку, что потребует изменения категории земель лесного фонда. Местные жители предупреждают, что строительство многоэтажного жилья ограничит пешеходные прогулочные зоны, загрязнит водный объект и уничтожит часть "зеленых легких".

По данным "Контур.Фокус", учредителем ООО "Домостроительная компания №1" является Сергей Давыдов — судя по всему, сын бывшего сити-менеджера, участвовавший в других проектах, связанных с конфликтами при строительстве на охраняемых территориях.

Также в 2024 году сообщалось, что фирма "Весна", связанная с депутатом Госдумы от Челябинской области Олегом Колесниковым, отказалась от строительства высоток на границе городского бора. Изначально здесь планировали возвести 24-этажные апартаменты на месте бывшего спорткомплекса "Полет".

По новому проекту, который получил название "Территория спорта", планируется построить несколько зданий высотой 4–6 этажей и модульные спортивные сооружения. Как рассказал Накануне.RU один из активистов, котлован уже вырыт, хотя работы на участке не ведутся.

Таким образом, конфликт вокруг городского бора не ограничивается лишь "Абсолютом". И хотя проекты застройки территории бора пока поставлены на паузу, вопросы законности, политических связей и сохранения зеленых легких Челябинска продолжают оставаться одними из самых острых точек напряжения в городе.