Резонансное дело Ларисы Долиной, завершившееся возвратом ей элитной квартиры в Хамовниках, перестало быть просто частным имущественным спором. Оно вскрыло коренные проблемы в судебной системе и в итоге обернулось мощнейшим общественным запросом на справедливость. Ситуацию, когда добросовестный покупатель теряет и деньги, и жилье, уже окрестили "эффектом Долиной". Главный вопрос теперь — способно ли правосудие защитить рядового гражданина в ситуации, где формальное применение закона вступает в прямой конфликт с представлениями о здравом смысле. Подробнее о ситуации — в материале Накануне.RU.
В 2024 году телефонные мошенники уговорили Ларису Долину перевести на "безопасные счета" почти 200 млн рублей — свои и взятые в долг — и продать пятикомнатную квартиру за 112 млн. Покупательницей стала Полина Лурье, которая ничего не знала об обмане. Позже мошенников судили: в ноябре 2025-го Балашихинский суд приговорил их к четырем и семи годам тюрьмы. Когда аферу раскрыли, певица потребовала через суд отменить сделку — она утверждала, что действовала под давлением и не отдавала себе отчета в том, что творит.
Три суда — Хамовнический районный, Московский городской и Вторая кассационная инстанция — поддержали ее. Квартиру вернули Долиной, а Лурье осталась и без жилья, и без денег. Верховный суд пока жалобу Лурье на решения судов нижестоящих инстанций не рассматривал. Но все к этому идет. Так как решение суда вызвало явное неприятие в обществе. Сейчас и в Госдуме заговорили о необходимости срочных законодательных изменений.
Что еще важно — этот случай ясно показал, что на рынке вторичного жилья покупатель берет на себя слишком много рисков и не имеет никакой защиты. В Российской гильдии риэлторов приводят данные: только за 2025 год спорных сделок стало на 15–20% больше. Все чаще продавцы, особенно пожилые, идут в обратку — требуют отменить договор купли-продажи, жалуются на давление и обман. После дела Долиной на рынке началась "массовая истерия". Покупатели теперь настаивают, чтобы продавец прошел полиграф, освидетельствование у психиатра, собрал дополнительные справки — это затягивает сделки и делает их дороже.
Законодатели не сразу отреагировали, но все же глава думского комитета по собственности Сергей Гаврилов попросил новое руководство Верховного суда детально разобрать это дело. "Хотелось бы, чтобы новое руководство Верховного суда внимательно отнеслось к этому делу и дало развернутое постановление с анализом отказа в двусторонней реституции, сопоставлением этого подхода с нормами Гражданского кодекса и законом о компенсации добросовестному приобретателю", — заявил Гаврилов.
Он подчеркнул, что нынешняя практика, когда на честного приобретателя сваливают все риски, идет вразрез с гражданским правом. По его словам, обычный порядок — вернуть каждой стороне то, что она отдала, а отступать от этого правила можно лишь в самых исключительных случаях.
Но, как говорится, потомкам аристократов можно все? Звезды не первый раз отмазываются от ответственности, неужели это какой-то секрет? Именно здесь и прорвало публику на поток мемов. Лариса Долина столкнулась с тем, что сегодня называют "культурой отмены". В социальных сетях под хит "Погода в доме" пользователи массово публикуют ироничные ролики с требованием вернуть деньги за различные покупки, якобы совершенные под влиянием мошенников. В роликах фигурируют билеты на Мальдивы, походы в стриптиз-клуб или необдуманно купленные украшения.
К тренду присоединились и знаменитости, включая Ксению Собчак и Алену Водонаеву. Дальше — больше. Московский ресторан "Пушкинъ" отменил новогоднее выступление певицы, а сеть "Бургер Кинг" в шутку приостановила доставку по ее адресу. Появились сообщения о возврате билетов на концерты, хотя директор артистки Сергей Пудовкин это отрицает, называя происходящее "оголтелой травлей". Сама Долина объясняет критику работой "проплаченных ботов", она отключила комментарии в своих соцсетях.
Важно, что возмущение общества, как отмечает первый зампред комитета Госдумы по культуре Елена Драпеко, направлено не столько на личность певицы, сколько на судебное решение. "Недовольство, конечно, не касается Ларисы Долиной как актрисы или личности. Люди выражают свое несогласие с решением суда, которое они считают несправедливым", — пояснила депутат. Это важный нюанс, общество протестует против воспринимаемой системной несправедливости, используя самый яркий и доступный ему современный язык мемов.
История получила дополнительный резонанс, когда в сеть попало старое интервью Долиной в программе "Сто вопросов взрослому". На вопрос ребенка о нарушении ПДД певица тогда ответила, что у ее автомобиля есть особый документ от "главного гаишника", а ее номер "знают все, кто работает в ГАИ". "Если очень сильно нарушил водитель, то мы очень сильно извиняемся, но меня не штрафуют за это", — хвастливо заявила она. Неокрепшие детские умы остались под впечатлением.
Эти кадры, обнародованные в разгар квартирного скандала, стали восприниматься как красноречивая иллюстрация проблемы особого статуса, добавив дровишек в костер публичной критики. Вспомнился сразу Михаил Ефремов, который все же попал "на зону", хотя, вполне возможно, и у него была "бумажка от главного гаишника", но сегодня это уже не повод для гордости и бахвальства. Многие считали, что именно уверенность в безнаказанности и спровоцировала смертельное ДТП под градусом.
Но вернемся к нашей нелегкой доле. Одни считают решение законным — оно защищает того, кто стал жертвой преступления. Кстати, до вынесения решения суда, Долину все жалели и поддерживали. Другие возражают: правосудие как будто забыло о второй потерпевшей — добросовестном покупателе. Все же ее обманули не мошенники, а сама Долина? Вердикт создал опасный прецедент, который угрожает надежности всех сделок из-за участившихся подобных случаев. В Росреестре предложили изменить правило: возвращать недвижимость продавцу только после того, как покупателю гарантированно вернут деньги. Это должно уберечь людей от потери и жилья, и средств.
Политолог Илья Гращенков дает более жесткий системный анализ.
"Долина, конечно, внесла огромный вклад в дело политизации судебной системы. Суды, да и весь следственно-обвинительный аппарат, конечно, в последнее время, сильно сдали. Телефонное право, перегрузка судей, пополнение из числа бывших помощников — девушек и парней, еще вчера носивших бумаги, а сегодня надевших мантии, все это не могло не отразиться на качестве работы. А ведь суды — главный инструмент общества в удовлетворении потребности в справедливости. О том, что их нужно как-то реформировать, что вообще достройка государства должна начаться именно с судов, кто только не говорил. Да и само понятие судьи, человека уважаемого, умного, справедливого, имеющего не только право судить, но и авторитет, чтобы эти решения становились фундаментом общества, не просто измельчало, а видоизменилось", — отмечает он.
Гращенков считает, что "случай Долиной фактически институализирует право бабок-скамщиц заниматься мошенничеством под прикрытием своего слабоумия".
"Советская судебная система обещала равенство перед законом для всех и каждого. Молодая российская система подразумевала, что в исключительных случаях с судом можно как-то договориться. Поздняя ее версия оставляет такое право исключительно для элит", — констатирует Илья Гращенков.
Экономист Василий Колташов рассматривает ситуацию с точки зрения рынка. Он подтверждает, что"продавцам крайне не доверяют, предлагают пройти полиграф (20 тысяч рублей), страхование Титула для покупателя (1% от суммы сделки), освидетельствование у судебного психиатра (примерно 3,5 часа и 20 тысяч рублей). Особенно велико недоверие публичным лицам и деятелям культуры".
"Рынок вторичного жилья страдает от пробуксовки, и поговаривают, будто "весь этот кошмар устроили застройщики", — считает эксперт.
При этом Колташов отмечает, что "перегретому столичному рынку недвижимости шок на пользу. Но лучше было бы, если бы семейная ипотека здесь была допущена только для покупки трехкомнатных квартир и большего. Рынок убийственных для экономики цен надо обвалить".
Итак, на наших глазах частный имущественный спор трансформировался в кризис доверия к судебной системе и рынку вторичного жилья. С одной стороны, вроде как, суд не смог стать арбитром, хотя должен был. С другой — стала видна неприглядная правда рынка недвижимости, где обычный покупатель остается без защиты перед юридическими рисками. Система, призванная гасить конфликты, сама стала их генератором. "Эффект Долиной" — серьезный симптом. Но болезнь, видимо, в другом: в изношенности судебных механизмов, в их отрыве от того, чего ждет общество, а именно справедливости без особых правил для элит. И вскоре мы увидим, как будет сделан выбор: закрепить ли старую практику "с бумажками от главных гаишников" или дать сигнал к серьезной правовой коррекции. От решения Верховного суда зависит не только судьба одной несчастной покупательницы, которая все же смогла себе позволить купить квартиру в Москве, но, главное, ответ на вопрос — сохраняет ли право в России хоть какую-то связь с представлениями людей о правде.